Estimation théorique
Rue des Fontenelles,35310 Chavagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontenelles,35310-Chavagne indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-06 | 13 | RUE DES AUBIERS | 3 | 59 | 447 | 211000€ | 3576€ |
2023-01-25 | 5 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 72 | 372 | 203000€ | 2819€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 110 | 459 | 270000€ | 2455€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES FONTENELLES | 4 | 81 | 373 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 158 | 508 | 296900€ | 1879€ |
2022-06-16 | 27 | RUE DU BOULAY | 4 | 79 | 400 | 276000€ | 3494€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES AUBIERS | 5 | 103 | 445 | 195000€ | 1893€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DU BOULAY | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE TURGE | 4 | 71 | 400 | 276500€ | 3894€ |
2020-07-16 | 25 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 434 | 243400€ | 2434€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE TURGE | 6 | 112 | 400 | 250000€ | 2232€ |
2022-04-08 | 5005 | RUE DE L AVENIR | 9 | 214 | 1122 | 436000€ | 2037€ |
2020-09-02 | 23 | AV DU MAIL | 5 | 100 | 262 | 231500€ | 2315€ |
2023-03-29 | 22 | AV DU MAIL | 5 | 120 | 471 | 275000€ | 2292€ |
2020-01-30 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 112 | 364 | 219000€ | 1955€ |
2023-02-10 | 2 | RUE JOSEPH TIREL | 4 | 91 | 388 | 269000€ | 2956€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 125 | 376 | 247500€ | 1980€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DES SABLIERES | 6 | 125 | 578 | 334000€ | 2672€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE TURGE | 3 | 55 | 529 | 212000€ | 3855€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 357 | 255500€ | 2555€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 7 | 121 | 441 | 295000€ | 2438€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA PTE FONTAINE | 5 | 111 | 552 | 272000€ | 2450€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 86 | 400 | 255000€ | 2965€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JOSEPH TIREL | 6 | 128 | 346 | 277000€ | 2164€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 325 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 423 | 251000€ | 2413€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DE LA CLAIRIERE | 7 | 122 | 594 | 352000€ | 2885€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 112 | 219 | 240000€ | 2143€ |
2022-07-12 | 26 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 117 | 219 | 300000€ | 2564€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 104 | 393 | 235000€ | 2260€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 86 | 581 | 289571€ | 3367€ |
2022-01-14 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 365 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES SABOTIERS | 4 | 89 | 227 | 247500€ | 2781€ |
2020-04-30 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 9 | 200 | 916 | 302500€ | 1513€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 90 | 379 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-17 | 16 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 100 | 447 | 276000€ | 2760€ |
2020-03-09 | 1 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 102 | 497 | 265000€ | 2598€ |
2022-08-22 | 6 | VEN DES BRODEUSES | 4 | 81 | 198 | 237000€ | 2926€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 77 | 411 | 238000€ | 3091€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU VIEUX COURS | 4 | 72 | 376 | 220000€ | 3056€ |
2023-05-11 | 6 | AV DU MAIL | 2 | 62 | 518 | 227000€ | 3661€ |
2023-06-16 | 29 | IMP DE LA CLAIRIERE | 5 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2021-02-27 | 23 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 93 | 304 | 195000€ | 2097€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU VIEUX COURS | 6 | 100 | 426 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-11 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 295000€ | 2379€ |
2022-10-07 | 11 | CRS DES VIEUX METIERS | 6 | 124 | 232 | 333360€ | 2688€ |
2020-09-25 | 9 | CRS DES VIEUX METIERS | 5 | 98 | 232 | 221500€ | 2260€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES SABLIERES | 4 | 86 | 616 | 369000€ | 4291€ |
2020-05-04 | 11 | IMP DE LA CLAIRIERE | 6 | 165 | 644 | 210000€ | 1273€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU DOMAINE | 4 | 72 | 374 | 188000€ | 2611€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 110 | 597 | 209000€ | 1900€ |
2020-10-01 | 21 | IMP DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 326 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 541 | 178000€ | 2145€ |
2022-02-14 | 33 | CRS DES VIEUX METIERS | 4 | 105 | 224 | 274000€ | 2610€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES SABLIERES | 4 | 88 | 664 | 246000€ | 2795€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 92 | 736 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 160 | 183767€ | 2162€ |
2022-02-21 | 1 | AV DES FONTENELLES | 5 | 151 | 1040 | 624500€ | 4136€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 105 | 219 | 199000€ | 1895€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DES JOURNALIERS | 4 | 85 | 208 | 183150€ | 2155€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 106 | 280 | 291800€ | 2753€ |
2020-01-08 | 3 | PL DE L ETOILE | 4 | 97 | 312 | 186000€ | 1918€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 232 | 198167€ | 1962€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 211 | 198833€ | 1969€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 203 | 198000€ | 1960€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES JOURNALIERS | 5 | 101 | 178 | 199000€ | 1970€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES SABLIERES | 6 | 103 | 637 | 195500€ | 1898€ |
2023-02-03 | 5 | ALL DU SEQUOIA | 7 | 143 | 329 | 470000€ | 3287€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DES SABLIERES | 6 | 119 | 637 | 251500€ | 2113€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 637 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE L EPINE | 5 | 90 | 435 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 524 | 186000€ | 1488€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 81 | 560 | 242000€ | 2988€ |
2021-08-20 | 5 | AV DES FONTENELLES | 5 | 155 | 259 | 579950€ | 3742€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 127 | 462 | 291200€ | 2293€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DE L EPINE | 4 | 79 | 332 | 225000€ | 2848€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 990 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 641 | 309900€ | 2792€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 398 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU PLESSIS | 4 | 88 | 558 | 267500€ | 3040€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 379 | 271000€ | 2823€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 94 | 250 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 125 | 333 | 309900€ | 2479€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 83 | 345 | 250000€ | 3012€ |
2021-11-25 | 6 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 95 | 412 | 249000€ | 2621€ |
2023-06-14 | 2 | RUE DE L EPINE | 5 | 98 | 672 | 233000€ | 2378€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE L OSELIER | 5 | 101 | 372 | 282300€ | 2795€ |
2021-04-28 | 8 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 513 | 252000€ | 2625€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 99 | 187 | 92500€ | 934€ |
2021-11-09 | 9 | ALL DE LA DENTELLIERE | 5 | 100 | 178 | 252500€ | 2525€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 96 | 501 | 273000€ | 2844€ |
2020-06-08 | 6 | ALL DU CHARRON | 4 | 87 | 248 | 220000€ | 2529€ |
2022-05-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 7 | 122 | 464 | 260000€ | 2131€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 79 | 446 | 280700€ | 3553€ |
2022-11-25 | 5568 | PATIS DES FRICHES | 4 | 70 | 124 | 139200€ | 1989€ |
2021-12-14 | 21 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-21 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 220245€ | 2654€ |
2021-10-26 | 5567 | PATIS DES FRICHES | 4 | 70 | 168 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 573 | 307500€ | 2584€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 155 | 222000€ | 3171€ |
2020-07-28 | 1 | IMP DU CLOS MARGUERITE | 5 | 89 | 115 | 205500€ | 2309€ |
2021-12-31 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 0 | 184300€ | 2220€ |
2020-05-20 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 0 | 207750€ | 2473€ |
2020-02-06 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 84 | 381 | 274000€ | 3262€ |
2022-12-01 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 245000€ | 2475€ |
2023-02-23 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 99 | 0 | 269000€ | 2717€ |
2020-06-26 | 7 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 90 | 230 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 115 | 228 | 295000€ | 2565€ |
2022-11-15 | 3 | VEN DU POTIER | 3 | 90 | 9 | 399900€ | 4443€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DE L APOTHICAIRE | 5 | 90 | 313 | 286450€ | 3183€ |
2021-06-09 | 5161 | BELLE BRANCHE | 5 | 137 | 458 | 125000€ | 912€ |
2022-03-01 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 110 | 390 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-26 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 114 | 570 | 371420€ | 3258€ |
2021-03-09 | 1 | ALL DU LOUIRD | 5 | 161 | 415 | 295000€ | 1832€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 152 | 0 | 260000€ | 1711€ |
2022-06-27 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 364 | 239000€ | 2716€ |
2023-03-30 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 587 | 373310€ | 2916€ |
2022-09-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 571 | 394000€ | 2736€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 130 | 357 | 250000€ | 1923€ |
2022-06-03 | 10 | ALL DE LA PREE | 6 | 128 | 657 | 450000€ | 3516€ |
2021-04-29 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 124 | 316 | 343000€ | 2766€ |
2021-10-01 | 7 | ALL MME DE SEVIGNE | 5 | 118 | 8 | 360000€ | 3051€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 106 | 416 | 320000€ | 3019€ |
2022-02-23 | 5074 | CLOS GAUTIER | 2 | 53 | 323 | 265000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 19 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 172 | 1169 | 410000€ | 2384€ |
2019-11-29 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 244000€ | 2805€ |
2020-08-27 | 16 | ALL DU VERGER | 6 | 132 | 314 | 245000€ | 1856€ |
2022-10-14 | 4 | VEN ANJELA DUVAL | 4 | 95 | 234 | 276000€ | 2905€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DU CHAMP FLEURI | 6 | 121 | 334 | 326700€ | 2700€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 106 | 569 | 350000€ | 3302€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 81 | 240 | 193800€ | 2393€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE HOUAT | 6 | 123 | 603 | 280000€ | 2276€ |
2022-09-13 | 5081 | LES EVIGNES BOUILLONNEUX | 4 | 115 | 353 | 339900€ | 2956€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE HOEDIC | 8 | 169 | 597 | 410000€ | 2426€ |
2021-09-22 | 5040 | LES QUATRE VENTS | 6 | 124 | 1340 | 370000€ | 2984€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 7 | 210 | 659 | 366950€ | 1747€ |
2020-06-29 | 5020 | CLOS BOURDE | 4 | 79 | 124 | 180000€ | 2278€ |
2023-06-29 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 135 | 261 | 384000€ | 2844€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 118 | 544 | 279500€ | 2369€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE GROIX | 7 | 161 | 651 | 335000€ | 2081€ |
2023-04-11 | 4 | VEN OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 216 | 250718€ | 2558€ |
2022-01-26 | 7 | RUE D ARZ | 5 | 153 | 645 | 440000€ | 2876€ |
2023-05-25 | 13 | RUE D ARZ | 5 | 124 | 557 | 149500€ | 1206€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE GLENAN | 7 | 169 | 691 | 378000€ | 2237€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DE GAVRINIS | 6 | 111 | 480 | 241000€ | 2171€ |
2019-12-09 | 5541 | LA MARE DOUX | 5 | 140 | 517 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE GLENAN | 6 | 191 | 656 | 404100€ | 2116€ |
2020-11-06 | 5531 | LE DOMAINE | 5 | 194 | 0 | 415280€ | 2141€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DE SEIN | 5 | 128 | 650 | 301450€ | 2355€ |